Dubaj se etabloval jako přednostní destinace pro zakladatele společností hledajících daňovou efektivitu a přístup na trhy Blízkého východu. Hlavními důvody jsou nulová daň z příjmu fyzických osob, daň z příjmu právnických osob pouze 9 procent nad hranicí zisku 375 000 AED (2,6 milionu Kč) a možnost 100 procentního zahraničního vlastnictví bez nutnosti místního partnera. Geografická poloha města umožňuje přímé obchodní spojení s Evropou, Asií i Afrikou, zatímco rozvinutá infrastruktura svobodných zón zajišťuje rychlý proces registrace – od podání dokumentů po vydání licence často jen několik dní.
Pro české podnikatele je relevantní především absence smlouvy o výměně daňových informací mezi ČR a SAE, což při správném nastavení struktury umožňuje legální daňovou optimalizaci. Tento článek poskytuje praktický návod na založení společnosti ve svobodných zónách včetně konkrétních nákladů, časového harmonogramu a požadované dokumentace.
Tři základní typy společností v SAE
Výběr správné struktury společnosti je klíčovým rozhodnutím, které ovlivní vaše podnikatelské možnosti i daňovou optimalizaci.
Mainland (Pevninská společnost)
Mailand umožňuje neomezené podnikání na celém území Spojených arabských emirátů i v zahraničí. Od roku 2020 mohou cizinci vlastnit 100 procent akcií bez nutnosti místního partnera pro většinu podnikatelských aktivit.
Hlavní výhodou je možnost obchodovat kdekoliv v SAE a přístup k vládním zakázkám. Pevninské společnosti mají také možnost působit v zahraničí bez omezení.
Na druhou stranu je nutné pronajmout si fyzickou kancelář a základní náklady na založení se pohybují mezi 19 000 až 45 000 AED (130 000–310 000 Kč). Společnost podléhá přímé správě dubajských úřadů, což může znamenat více administrativy.
Offshore společnost
Offshore struktury slouží primárně pro mezinárodní obchod, držení investic a daňovou optimalizaci. Nejčastěji se zakládají v Ras Al Khaimah nebo v zóně JAFZA.
Hlavní výhodou je minimální daňové zatížení, ochrana soukromí díky neveřejným rejstříkům a možnost vlastnit nemovitosti v SAE. Náklady na provoz jsou výrazně nižší než u ostatních typů společností a není povinné vést účetnictví ani podléhat auditu.
Zásadním omezením je však absolutní zákaz podnikání na území SAE a nemožnost získat rezidenční víza pro majitele nebo zaměstnance. Offshore společnost může sloužit pouze pro mezinárodní transakce a držení majetku.
Po výběru vhodného typu společnosti následuje samotný proces registrace, který je v současnosti výrazně digitalizovaný.
Free Zone (Společnost ve svobodné zóně)
Svobodné zóny představují ekonomicky oddělené oblasti s vlastní správou a výhodnějšími podmínkami pro zahraniční podnikatele. V Dubaji existuje více než 30 různých svobodných zón, z nichž každá je zaměřena na konkrétní odvětví.
Mezi nejvýznamnější patří DMCC pro obchod s komoditami a cenné kovy, IFZA v Dubai Silicon Oasis jako nejdostupnější varianta pro startupy, Meydan Free Zone s prestižní adresou v blízkosti centra města nebo DIFC jako světově uznávané finanční centrum.
Společnost ve svobodné zóně nabízí 100 procentní zahraniční vlastnictví bez nutnosti místního partnera, nulovou daň z příjmu právnických osob při splnění určitých podmínek a možnost vyřídit většinu formalit online.
Omezením je nemožnost přímého obchodování na pevnině bez místního distributora nebo speciálního povolení. Některé svobodné zóny také vyžadují pronájem kancelářských prostor, ačkoliv mnoho z nich nabízí flexibilní virtuální kanceláře.
Srovnání free zón
Výběr správné svobodné zóny závisí na charakteru vašeho podnikání, požadavcích na fyzickou přítomnost a počtu zaměstnanců. Zde je přehled čtyř nejpopulárnějších zón pro mezinárodní podnikatele.
- IFZA v Dubai Silicon Oasis je nejdostupnější variantou s ročními náklady od 10 000 AED (68 000 Kč). Nevyžaduje minimální kapitál a nabízí až tři víza v základním balíčku. Je ideální pro konzultanty, poskytovatele služeb a technologické startupy. Výhodou je možnost virtuální kanceláře bez nutnosti fyzických prostor.
- DMCC patří mezi nejprestižnější svobodné zóny zaměřené na obchod s komoditami, drahými kovy a mezinárodní trading. Roční náklady začínají na 15 000 AED (103 000 Kč) a základní kapitál není vyžadován. V základním balíčku získáte až šest víz. DMCC je vhodné pro společnosti, které chtějí globální kredibilitu a přístup na burzu komodit.
- Meydan Free Zone nabízí prestížní adresu v blízkosti centra Dubaje s ročními náklady od 12 000 AED (82 000 Kč). Nevyžaduje základní kapitál a poskytuje až šest víz v základním balíčku. Jedinečnou výhodou je možnost získat povolení pro obchod s pevninskou částí SAE, což ostatní svobodné zóny běžně neumožňují.
- DIFC je specializované finanční centrum regulované vlastní autoritou DFSA. Minimální roční náklady činí 25 000 AED (171 000 Kč) a může být vyžadován základní kapitál podle typu licence. Je určeno výhradně pro banky, investiční společnosti, pojišťovny a fintech firmy. Nabízí právní systém založený na anglickém právu.
Rozhodovací matice free zón
| Typ podnikání | Optimální volba | Důvod |
|---|---|---|
| Online konzultace, IT služby | IFZA | Nejnižší náklady, virtuální kancelář |
| Trading, komodity, import/export | DMCC | Globální kredibilita, přístup na burzy |
| Plán expanze na místní trh | Meydan Free Zone | Možnost získat povolení pro mainland |
| Fintech, investiční fond | DIFC | Regulace DFSA, finanční licence |
| Maloobchodní prodej v SAE | Mainland | Nutnost pro přímý místní obchod |
| Holding struktura, investice | Offshore (RAK) | Minimální daně, ochrana soukromí |
| E-commerce, dropshipping | IFZA nebo Meydan | Nízké náklady, možnost skladování |
Postup založení společnosti
Proces založení společnosti v Dubaji je v roce 2025 výrazně zjednodušený a většinu kroků lze vyřídit online.
Prvním krokem je výběr vhodné obchodní aktivity a právní formy společnosti. Nejčastěji se volí forma společnosti s ručením omezeným, která vyžaduje minimálně jednoho společníka a jednoho jednatele. Žádná z těchto osob nemusí být rezidentem Dubaje.
Následuje výběr konkrétní zóny podnikání podle charakteru vaší činnosti. Svobodné zóny jsou výhodnější pro exportně orientované firmy a poskytovatele služeb. Pevninská registrace je vhodnější pro místní obchod a distribuce.
Dalším krokem je rezervace obchodního jména v souladu s pravidly dubajských úřadů. Název nesmí obsahovat náboženské termíny, nevhodná slova ani zavádějící zkratky. Pro společnost s ručením omezeným je nutné přidat označení LLC nebo FZE.
Poté následuje příprava a podání dokumentů včetně kopií pasů všech společníků a jednatelů, podnikatelského plánu, bankovních referencí a potvrzení o adrese. V některých případech je nutné notářské ověření a překlad dokumentů do arabštiny.
Po získání počátečního schválení od příslušného úřadu se sepisuje a notářsky ověřuje zakladatelská smlouva. Pro pevninské společnosti je také nutná registrace nájemní smlouvy v systému Ejari.
Závěrečné kroky zahrnují podání žádosti o obchodní licenci, otevření firemního bankovního účtu a vyřízení rezidenčních víz pro majitele a případné zaměstnance.
Požadované dokumenty a formality
Pro založení společnosti v Dubaji je nutné připravit několik klíčových dokumentů. Platný cestovní pas všech společníků a jednatelů je základním požadavkem, stejně jako aktuální fotografie a osobní údaje.
Podnikatelský plán by měl obsahovat popis plánovaných aktivit, cílový trh a finanční projekce. Některé svobodné zóny vyžadují detailnější dokumentaci než jiné.
Bankovní výpisy nebo reference slouží jako potvrzení finanční způsobilosti. U větších investic mohou úřady požadovat doklad o původu finančních prostředků.
Zakladatelská smlouva musí být v některých případech přeložena do arabštiny a notářsky ověřena. Pro pevninské společnosti je také nutné předložit nájemní smlouvu nebo potvrzení o rezervaci kancelářských prostor.
Po přípravě veškeré dokumentace je důležité mít realistické očekávání ohledně délky celého procesu a nákladů.
Časový harmonogram a náklady
Celý proces založení společnosti v Dubaji může trvat od několika dní až po čtyři týdny v závislosti na zvoleném typu společnosti a připravenosti dokumentů.
Svobodné zóny nabízejí nejrychlejší proces s možností dokončení za tři až pět pracovních dní. Pevninské společnosti vyžadují delší schvalovací proces, obvykle dva až tři týdny. Offshore struktury lze založit během jednoho až dvou týdnů.
Náklady na založení společnosti ve svobodné zóně začínají na 10 000 AED (68 000 Kč) ročně za základní balíček včetně licence a virtuální kanceláře. Pokročilejší balíčky s fyzickou kanceláří a více vízovými kapacitami se pohybují mezi 20 000 až 30 000 AED (137 000–205 000 Kč) ročně.
Pevninské společnosti vyžadují vyšší investici v rozmezí 19 000 až 45 000 AED (130 000–310 000 Kč). Některé svobodné zóny také požadují složení základního kapitálu ve výši 50 000 AED (342 000 Kč), který musí být k dispozici na firemním účtu minimálně po dobu jednoho roku.
Jedním z kritických kroků po získání licence je zajištění bankovních služeb, což často představuje největší výzvu.
Otevření firemního bankovního účtu
Získání bankovního účtu je často nejnáročnější částí celého procesu založení společnosti. Dubajské banky mají přísné požadavky na kontrolu klientů a proces může trvat dva až šest týdnů.
Emirates NBD patří mezi nejpřístupnější banky pro nové společnosti ve svobodných zónách. Vyžaduje minimální počáteční vklad 25 000 AED (171 000 Kč) a osobní schůzku s majiteli. Měsíční poplatky za vedení účtu činí přibližně 100 AED (680 Kč).
Mashreq Bank nabízí rychlejší proces schvalování, obvykle do dvou týdnů. Minimální vklad je 10 000 AED (68 000 Kč) a banka je otevřená technologickým společnostem a startupům. Měsíční poplatky se pohybují kolem 150 AED (1 000 Kč).
RAK Bank je dobrá volba pro offshore společnosti a mezinárodní holding struktury. Požaduje minimální vklad 50 000 AED (342 000 Kč), ale nabízí komplexní služby včetně mezinárodního platebního styku a multi-měnových účtů.
Všechny banky vyžadují osobní přítomnost alespoň jednoho jednatele, podrobnou dokumentaci o původu finančních prostředků a obchodní plán. Pro společnosti s virtuální kanceláří může být schválení obtížnější, některé banky požadují doklad o skutečné kancelářské adrese.
Daňové prostředí v roce 2025
Od 1. června 2023 platí v SAE nový federální systém daně z příjmu právnických osob. Standardní sazba činí 9 procent z čistého zisku, ale vztahuje se pouze na zisk přesahující 375 000 AED (2,6 milionu Kč) ročně. Zisky pod touto hranicí nejsou zdaněny.
Společnosti ve svobodných zónách mohou při splnění určitých podmínek stále využívat nulovou sazbu daně. Klíčovou podmínkou je, že nesmějí obchodovat s pevninskou částí SAE a musejí mít v zóně skutečnou ekonomickou substanci.
Daň z přidané hodnoty byla v SAE zavedena v roce 2018 a činí 5 procent. Společnosti s ročním obratem nad 375 000 AED se musejí registrovat jako plátci DPH. Osvobozeny jsou potraviny, zdravotní péče a vzdělávací služby.
Důležitou výhodou je absence srážkové daně na dividendy, úroky a licenční poplatky vyplácené do zahraničí. Pro fyzické osoby neexistuje v SAE žádná daň z příjmu.
Srovnání typů společností v SAE
| Parametr | Mainland | Free Zone | Offshore |
|---|---|---|---|
| Zahraniční vlastnictví | 100% | 100% | 100% |
| Corporate Tax | 0% do 375k AED 9% nad 375k AED |
0% při splnění podmínek* 9% jinak |
0% |
| DPH | 5% (nad 375k AED obratu) | 5% (0% export) | Neaplikuje se |
| Daň z dividend | 0% | 0% | 0% |
| Náklady založení | 19 000–45 000 AED (130 000–310 000 Kč) |
10 000–30 000 AED (68 000–205 000 Kč) |
5 000–15 000 AED (34 000–103 000 Kč) |
| Fyzická kancelář | Povinná | Možná virtuální | Není potřeba |
| Obchod v SAE | Neomezený | Omezený | Zakázán |
| Rezidenční víza | Ano | Ano | Ne |
| Účetnictví/Audit | Povinné | Povinné | Nepovinné |
| Ideální pro | Místní obchod, retail | Export, služby, IT | Holding, investice |
* Free Zone společnosti musí prokázat ekonomickou substanci v zóně a neobchodovat přímo s mainland pro 0% sazbu.
Rezidenční víza a zlaté vízum
Založení společnosti v Dubaji automaticky opravňuje k získání rezidenčního víza na dva roky. Pro udržení platnosti víza je nutné vstoupit do země alespoň jednou za šest měsíců.
Program zlatého víza nabízí dlouhodobou rezidenci na 10 let pro investory, kteří nakoupí nemovitosti v hodnotě minimálně 2 miliony AED (13,7 milionu Kč). Výhodou zlatého víza je možnost sponzorovat manželku, děti bez ohledu na věk a rodiče.
Držitelé zlatého víza nemusejí mít v zemi zaměstnavatele ani místního sponzora a mohou zůstat mimo SAE delší dobu než šest měsíců bez ztráty platnosti víza. Celkové náklady na získání zlatého víza včetně lékařské prohlídky a biometrických údajů se pohybují kolem 10 000 AED (68 000 Kč).
Praktická doporučení
Pro hladký průběh založení společnosti je vhodné využít služeb specializované agentury, která zná místní prostředí a má kontakty na příslušné úřady. Mezi ověřené české poskytovatele patří Parker & Hill, JustLaw Legal Advisory, ONE FAMILY OFFICE, iOffshore, Incorportas nebo PKF APOGEO Group. Agentura vám pomůže s výběrem optimální struktury podle povahy vašeho podnikání a zajistí celý proces od přípravy dokumentů až po získání licence.
Před výběrem svobodné zóny si ověřte, zda vaše plánovaná podnikatelská aktivita spadá mezi povolené činnosti v dané zóně. Každá svobodná zóna má seznam schválených aktivit a některé vyžadují specifické licence.
Pokud plánujete obchodovat jak na místním trhu, tak v zahraničí, zvažte kombinaci pevninské společnosti s dceřinou společností ve svobodné zóně. Tato struktura nabízí optimální daňovou efektivitu při zachování flexibility.
Další čtení:
- UAE Official Portal Corporate Tax – Oficiální informace o systému daně z příjmu právnických osob v SAE
- KPMG UAE Corporate Tax Analysis – Profesionální analýza transferového oceňování a daňových pravidel
- D’Andrea & Partners Free Zone Comparison – Srovnání hlavních svobodných zón IFZA, Meydan a DMCC
- Wise Business Guide – Komplexní průvodce založením firmy v Dubaji včetně aktuálních nákladů a daňových sazeb
- UAE Government Golden Visa Portal – Oficiální vládní informace o zlatém vízu a dlouhodobé rezidenci
- Finanshels Tax Advisory 2025 – Kompletní průvodce daňovým systémem v Dubaji pro rok 2025
- CE Interim Business Setup Guide – Aktuální informace o licencích a svobodných zónách pro rok 2025
- JustLaw Legal Advisory – Právní analýza typů společností v SAE a jejich specifika
- Parker & Hill Corporate Services – Profesionální poradenství pro zakládání společností ve svobodných zónách
- iOffshore Consulting – Specializace na offshore struktury v Ras Al Khaimah